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北京南银大厦自动化工程实例

北京南银大厦自动化工程实例 2011年12月10日 来源： 一、概述北京南银大厦位于北京市三元立交桥东北角，紧靠首都机场高速公路，是中外合资兴建的具有现代化特点的高标准写字楼。其建筑面积70000m2，地上使用部分共28层（后应业主要求局部加至32层）；地下局部三层。地上部分总高度为110m，地下部分深度为10.5m。建 筑外围结构采用全玻璃幕墙，结构形式为内筒外框式。裙房地下室一至三层为地下停车场（地下三层还兼作人防），主楼地下二层主要为机电设备用房（冷冻机房、空调机房、水泵房、热交换间等），另外还设有物业管理办公用房；主楼地下一层除设置变配电间外，其余为职工餐厅、对外餐厅、桑拿、健身及部分办公室；首层设有西餐厅及入口大厅；二、三层为出租办公室；四层以上为标准的出租写字间。标准层层高为3.4m。二、给排水系统本工程设有生活给水系统、热水系统、排水系统、雨水系统、开水系统、空调冷却水循环系统及室内消防给水系统。 ㈠给水系统1、生活用水量：生活用水量详见水量计算表。2、水源：由市政给水管网引入二根 DN150MM给水管，在室外连成环网、在环网上引出二根 DN100MM给水管引入室内至水池。室外给水环管上设有5个室外消火栓及洒水栓。3、竖向分区：本工程竖向分为 2个大区。每个大区均为水池一水泵一水箱方式供水。每个大区由减压阀再分成 2个供水区，以满足每区水压不低于0.1MPa，不超过0.4MPa。具体分区如下:⑴地下二层至地上三层为一区，由设在14层的水箱供水，并经设在 4层的减压阀减压。（减压阀采用可调式减压阀，设二组，一用一备，减压阀最大通过流量满足本区给水最大设计秒流量）。⑵4层至9层为二区，由设在14层的水箱直接供水。⑶10层至19层为三区，由设在31层的水箱供水，并经设在4层的减压阀减压。⑷20层至28层为四区，由设在31层的水箱直接供水。⑸由于大厦在建设后期在屋顶加建三层公寓式办公，给水系统在加建的三层加设了一套给水系统，加设的给水系统直接由高区水箱吸水，经一 套气压给水装置加压，供水压力3Kg/cm 。4、给水加压　　本工程地下二层设有300m3生活贮水池一座，在2根DN100MM进户管的连通管上接出2根DN100MM的给水管，作为生活贮水池补水。⑴高区水箱给水泵设三台，其中两台工作一台备用，水泵由水箱水位控制，当水位下降到启泵水位时，一台泵启动，到停泵水位时停泵，如果 一台泵运行，水位继续下降到第二台水泵工作水位时，启动另外一台水泵，当水位上升至停泵水位时，二台泵同时停泵、溢水位设报警至值班室，高区供水采用二用一备供水。主要是考虑在夏季冷却塔运行时，冷却塔补水量较大，而冷却塔冬季不运行时，水量就小的多，基本单泵运行即可。⑵低区水箱给水加压泵设2台，一用一备，水泵控制为一般水泵控制。5、本工程给水系统采用高低区各设一个给水箱分区供水，虽然多设一个给水箱，但供水比较安全，如果只在高区设一个给水箱，给水分区全部通过减压阀串联解决。这样供水很不安全。并且本工程所设低区水箱并没有占用宝贵的办公室面积，而是利用了低区电梯在12层结束后，14-15层电梯上方没有太大用途的空间。因此在没有占用宝贵办公面积的基础上，合理地解决了水箱设置问题。㈡热水系统⑴热源：热源冬季为地质一厂锅炉房供应，供水温度为90℃，回水温度为70℃，夏季为本大厦锅炉房供应，蒸汽压力为3Kg/cm2，温 度为143℃。⑵热水系统分区：热水系统分区同给水系统，共分四个区，供每区热交换的给水管采用单独由水箱供给，避免冷热水在高峰用水时相互影响。⑶热交换器：热交换器集中设在地下二层，二、三、四区各设一台热交换器。一区设 2台，为保证热水供水温度55℃，在进各区的热交换器上设有自动温度调节器，每区热水回水均采用机械循环，各区循环泵由设在各区回水管上的电接点温度计控制泵的启停。　　本工程热交换器采用了我院刘振印总工程师开发研制的RV-02热交换器，此热交换器比传统热交换器具有占地少，热效率高等优点，在很多工 程中被广泛使用，以往的工程，都是由传统的容积式水加热器，按热媒的最不利情况置，由于这种传统设备换热效果差，在热网水为70℃左右时，一 级换热交换不出所需温度的热水。因此不得不搞二级串联换热，使换热器数量倍增，这样不仅大大地增加了设备费用，而且占地面积大，而RV-02 是一种适用于低温热网水为热媒的新型容积式水加热器，该加热器罐体为立式，交叉设置两组换热管束，罐内根据水流方向设导流档板，解决了传统设 备换热效果差，一级换热满足不了使用要求及占地面积大等缺陷。⑷除垢:本工程在每一热交换器冷水进水管上均设置了电子除垢器，并控制热水供水温度55℃以下，以缓解罐体结垢。⑸由于屋顶加设三层公寓式办公，热水同给水一样加设一区，热水采用2台25KW电热水器制备热水，冷水由气压给水罐供给3Kg/cm2冷水，热水循环采用机械循环。㈢排水系统1、室内土0.00以上生活污水直接排出室外，经化粪池排入市政管网、首层西餐

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